Leírás

Azonosító:E-VII-35-416

Budapesten a VII. kerület egyik legfrekventáltabb részén, az Alsó erdősor és a Rákóczi út találkozásánál, a Blaha Lujza tér és a Keleti Pályaudvar közvetlen közelében eladóvá vált egy különleges, 3 szobás + nappali/étkezős, 54 négyzetméteres lakás, amely nemcsak a praktikumot és kényelmet, de a jövőbeni bővítés lehetőségét is magában hordozza.
Az ingatlan egy zárható, privát folyosószakaszon keresztül közelíthető meg, amelyet mindössze egy szomszéddal kell megosztani, így garantált a nyugalom és a biztonság.
A lakás 2020-ban teljes körű felújításon esett át, ennek során modern, gépesített konyha került kialakításra, beépített mosogatógéppel és elektromos főzőlappal, a meleg vizet pedig egy éjszakai áramról működő, energiatakarékos Ariston bojler biztosítja. 
Az otthon minden részletében a kényelmet és a funkcionalitást szolgálja: külön kapcsolható LED világítás, beépített hálózati végpontok, audio kábelezés, valamint kamera- és riasztórendszer is megtalálható benne.A ház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik, és nemrég egy jelentős felújításon esett át. A tágas, világos belső udvar, valamint a három lift tovább növeli az épület komfortját. A lakás rezsije rendkívül alacsony: a közös költség mindössze 15.600 forint, amely tartalmazza a vízdíjat, a szemétszállítást, a lépcsőház takarítását és a felújítási alapot, míg a házközponti fűtés egyedi mérőkkel 9.200 forintba kerül havonta. 
A lakáshoz tartozik egy néhány négyzetméteres pinceszinti tároló is.Külön említést érdemel az ingatlannal közvetlenül határos, ugyanazon a szinten található padlástér, amely kivételes lehetőséget kínál a bővítésre. A társasházi közgyűlés által jóváhagyott vásárlási szándék szerint 111,24 négyzetméternyi terület, amelyből 57,04 négyzetméter hasznos alapterület (1,9 méter feletti belmagasságú), 5,11 millió forintért elérhető. Az átjárás kialakítása mindössze egy fal megnyitását igényli, így akár egy külön bejáratú lakás is könnyedén létrehozható.
A padlástér megvásárlása természetesen opcionális, semmilyen kötelezettséggel nem jár, csupán egy izgalmas, hosszú távú lehetőséget kínál.
Az elhelyezkedés kivételes: néhány perc sétával elérhető a Blaha Lujza tér (M2, 4-6 villamos), a Keleti Pályaudvar (M2, M4 és MÁV vonatok), valamint a II. János Pál pápa tér és a Rózsák tere is. 
A közvetlen közelben számos buszjárat megállója megtalálható (5, 7, 110, 112), az Állatorvostudományi Egyetem pedig szintén könnyedén megközelíthető.
A mindennapi bevásárlás kényelmét az alig néhány lépésre található Aldi biztosítja, míg a Lidl és más üzletek szintén könnyen elérhetők.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon!
Mobil: +36-20-852-8399

További ajánlataim:
https://startingingatlan.hu/ertekesitoink/265